Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх нь — газар худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох. Нэхэмжлэгч нарын өвлөгч нь өөрийн ахын нэр дээр газар өмчлөх эрхүүдийг хууль бусаар шилжүүлсэн гэж үзэн, газар өмчлөх эрхийг сэргээн бүртгэж өгөх болон мөнгөн дүнг гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өвлүүлэгч нь нэхэмжлэгч нарын гарын үсгийг хуурамчаар зурж, нотариатын газарт мэдүүлэн газар өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр шилжүүлсэн тул хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Газар өмчлөх эрх олж авсан нь хүсэл зоригийн илэрхийлэл, төлбөр төлөгдсөн баримттай байх ёстой боловч хариуцагч тал мөнгөн төлбөр төлсөн тухай тайлбарыг гаргадаггүй, мөн нотариатын үйлчлэлд оролцогч нарын нэрсийг буруу бүртгэсэн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас ойролцоогоор 10 сая төгрөгийн мөнгөн дүнг нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргасан.
- Газар худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчид мөнгөн дүнг гаргуулж өгэх ёстой (Иргэний хууль 56.5).
- Нэхэмжлэлийн "газар өмчлөх эрхийг сэргээн бүртгэж өгөх" тухай шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хэлцэл хүчин төгс болсон тул газар өмчлөх эрх сэргэх үндэслэлгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хүсэл зоригийн илэрхийлэл, төлбөр төлөгдсөн баримт, талуудын мэдээлэл зэрэг үндсэн нөхцөлүүд хангахгүй байвал хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх (Иргэний хууль 56.5).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгахын тулд мөнгөн дүнг гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух