Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүдэн түрээсийн төлбөр, алданги болон эд хөрөнгөнд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх маргаан. Түрээслүүлэгч компани нь түрээслэгчээс орон сууц хөлсөлсөн төлбөр, гэрээнд заасан алданги болон ашиглалтын зардал, түрээсийн байрны засвар, цэвэрлэгээний зардлыг нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр төлөхгүй, гэрээнд заасан алданги болон ашиглалтын зардал, засвар, цэвэрлэгээний зардлыг төлөхгүй байгаа тул бүх зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн үндсэн төлбөр болон ашиглалтын зардлыг төлөх боломжтой боловч гэрээнд заасан алданги болон засварын зардлыг төлөх боломжгүй гэж маргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн харгалзан үзэж, түрээсийн төлбөр, алданги, ашиглалтын зардал болон хохирлыг төлөхийг шийдвэрлэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхив. Хариуцагч нь гэрээгээр тохиролцсон алданги төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэлгүй тул гэрээний дагуу алданги төлөх ёстой, учир нь хариуцагч нь гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний үндсэн төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.4, 302.1).
- Хариуцагч нь орон сууцыг ердийн элэгдлээс илүү муутгаж, эвдрэл учруулсан тул өөрт учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 288.2.2, 289.1.4).
- Түрээсийн гэрээгээр ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэг хөлслөгчид возсон бол түүнийг төлөх ёстой (Иргэний хууль 302.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух