Үйл явдал
Газар эзэмшигч хоёр талын эзэмшил газар давхцаж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх, барилга байгууламжийг буулгах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч компани нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч компанийн байгуулсан барилга байгууламж болон үйл ажиллагааг хууль бус гэж үзэн, газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээр хууль бус үйл ажиллагаа явуулж, барилга байгууламж барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Өөрсдөө газрын гэрчилгээтэй, хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгаа тул нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт халдаагүй гэж үзэж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч компанийн үйл ажиллагааг хууль бус гэж тодорхойлсон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч компанийн эзэмшил нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газартой хэсэгчлэн давхцаж байгаа тул Газрын тухай хууль 31.3-т заасан "Хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна" гэсэн заалтыг зөрчиж эзэмшүүлсэн тул хариуцагч компанийн эзэмшил хууль бус гэж дүгнэв. Мөн нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч компанийн хууль бус эзэмшил газар дээрх үйл ажиллагааг зогсоож, газрыг шаардах эрхтэй, учир нь Иргэний хууль 106.1-ийн дагуу өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшүүлэх хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай давхцаагүй байх ёстой тул давхцаж олгосон эзэмшил нь хууль бус гэж дүгнэв (Газрын тухай хууль 31.3).
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Эд хөрөнгийн эзэмшлийн талаар маргаж буй тохиолдолд хэн нэгэн этгээд уг эд хөрөнгийг эзэмших эрхтэй бөгөөд тэрхүү эрх нь хууль ёсны дагуу болохыг нотлох шаардлагатай (Иргэний хууль 90).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух