Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — эзэмшил газрын давхцал үүссэн тул газрыг чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч компани нь гаалийн хяналтын талбайн зориулалттай газрыг эзэмших эрхтэй байсан тул хариуцагч компани нь тухайн газар дээр хашаа, барилга байгууламж барьж, үйл ажиллагаа явуулж эхэлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээр хууль бус үйл ажиллагаа явуулж, барилга байгууламж барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Өөрсдөө газрын гэрчилгээтэй, хууль ёсны дагуу эзэмшиж байгаа тул нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт халдаагүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч компанийг нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрын хэсэг болох ойролцоогоор 98 мянгаас илүү квадрат метрийн газрыг чөлөөлж, барилга байгууламжийг буулгахыг даалгаж шийдвэрлэв. Хариуцагч компани нь захиргааны байгууллагын 2020 оны захирамжаар газар эзэмшүүлэхдээ "Хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар хэмжээгээр давхцаагүй байна" гэсэн Газрын тухай хуулийн 31.3 заалтыг зөрчиж эзэмшүүлсэн тул нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт давхцаж байгаа үйл ажиллагааг зогсоож, газрыг чөлөөлүүлэх ёстой. Мөн нэхэмжлэгч нь өмчлөгчийн эрхээ хамгаалахаар шаардлага тавьсан тул Иргэний хууль 106.1 заалтын дагуу хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс газраа шаардах эрхтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшүүлэх хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай давхцаагүй байх ёстой тул давхцаж олгосон эзэмшил нь хууль бус гэж үзнэ (Газрын тухай хууль 31.3).
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух