Үйл явдал
Газар эзэмшигч болон эзэмшигч хоёр талын эзэмшил газар давхцаж, нэгэн тал нь өөр нэгэн этгээдэд олгосон газар дээр барилга байгууламж барьсан нь газар эзэмших эрхтэй этгээдийн эзэмшил газар дээр хууль бус үйл ажиллагаа явуулсан маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч компанийн барьсан барилга байгууламжийг буулгах, газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээрх барилга байгууламж болон бусад үйл ажиллагааг зогсоож, газрыг чөлөөлөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өөрийн эзэмшил газар дээрх үйл ажиллагаа нь хууль ёсны бөгөөд нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх нь захиргааны байгууллагын буруу шийдвэрээс үүдэлтэй гэж үндэслэлтэй үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч компанийн үйл ажиллагааг хууль бус гэж тодорхойлж, нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээрх барилга байгууламжийг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхийг даалгасан.
- Хариуцагч компани нь захиргааны байгууллагын 2020 оны захирамжаар эзэмшүүлсэн газар нь нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй газартай 98708.2 квадрат метр талбайгаар давхцаж байгаа тул Газрын тухай хууль 31.3-т заасан "Хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэг хэмжээгээр давхцаагүй байна" гэсэн заалтыг зөрчиж эзэмшүүлсэн тул хариуцагч компанийн эзэмшил хууль бус гэж үзсэн.
- Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч компанийн хууль бус эзэмшил газар дээрх үйл ажиллагааг зогсоож, газрыг шаардах эрхтэй, учир нь Иргэний хууль 106.1-ийн дагуу өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь өөрийн эзэмшил газар дээр бусдын хууль бус үйл ажиллагааг зогсоох, газрыг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Газар эзэмшигч хоёр талын эзэмшил газар давхцаж байгаа нь нэгэн талын эзэмшил хууль бус акт эсвэл захирамжаар олгогдсон бол тухайн эзэмшил нь хууль бус гэж үзнэ (Газрын тухай хууль 31.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух