Үйл явдал
Бусдын хууль бус эзэмшил ашиглалтаас газар чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь эрх бүхий байгууллагын газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон гэрээний үндэслэлтэй тул хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрыг зөвшөөрөлгүйгээр хашаа барьж, гэр барихаар байрласан тул газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрыг зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшиж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн газрын байршил, нэгж талбарын дугаар тодорхой бус, мөн нэхэмжлэгч өөрөө газраа ашигладаггүй тул эзэмшил нь мөн бус гэж үзэн шаардлагыг хүсэхгүй байгаа.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан бөгдөгч, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн дүгнэлтээр хариуцагчийн эзэмшил буюу хашаа нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дотор давхцаж байгаа тул хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч нь эрх бүхий этгээдээс олгосон гэрчилгээний үндэслэлтэй тул тэрээр зөрчигдсөн эрхээ хамгаалуулах эрхтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь тухайн газрын хууль ёсны эзэмшигч юм (Иргэний хууль 90.1, 106.1). Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн газрыг зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшиж байгаа нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар байсан тул энэ нь хууль бус эзэмшил гэж дүгнэнэ (Газрын тухай хууль 27.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа этгээдийг шударга эзэмшигч гэж тооцно (Иргэний хууль 90.1).
- Өмчлөгч нь хөрөнгийгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглоно (Газрын тухай хууль 27.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух