Үйл явдал
Газрын эзэмшигч болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн хоорондох газрын эзэмшил, ашиглалтын маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч компани нь хууль бусаар байшин барьсан тул тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна. Хариуцагч компани нь шүүхийн шийдвэрийн дагуу өмчлөх эрх авсан тул тухайн хөрөнгийг өөрийн өмч гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй болжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээр байшин барьсан тул тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлж, газрыг хүлээлгэн өгөх ёстой.
- Хариуцагч: Улсын бүртгэлээр өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн тул тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь компанийн өмч бөгөөд нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч компани нь улсын бүртгэлээр өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн боловч тухайн газрын эзэмшигч биш тул газар эзэмшигч нь өөрийн газар дээрх газар эзэмших эрхгүй этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэх эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь гэрээнд заасан зориулалтын дагуу ашиглах эрхтэй тул газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр газар дээрх газар эзэмших эрхгүй этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Газрын тухай хууль 35.1.1).
- Газар эзэмшигч нь газар эзэмшүүлэх тухай шийдвэр гаргасан этгээдийн зөвшөөрөлтэйгөөр тухайн газраа ашиглах боломжтой тул газар эзэмшигч нь өөрийн газар дээрх газар эзэмших эрхгүй этгээдийн үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Газрын тухай хууль 35.1.6).
- Өмчлөгч нь бусад этгээдэд хууль буюу гэрээгээр олгогдсон эрхийг зөрчихгүйгээр өөрийн зүйлээ эзэмшиж, ашиглах ёстой тул хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газар дээр байшин барьсан нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 101.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух