Үйл явдал
Газрын эзэмшигч нь газрын эзэмшил дээр зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан үйлдлийг чөлөөлүүлж, байшинг буулгах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч мөн бөгөөд холбогдох газрын эзэмшил бүхий нэгж талбайн хил хэмжээг давах байшинг барьсан тул чөлөөлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь хэсгийн ахлагчтай тохиролцож, мөнгөн төлбөр гүйцэтгэсэн тул өөрийгөө хохирогч гэж үзэн шаардлагыг татгалзсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил дээр зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан тул газрыг чөлөөлүүлж, байшинг буулгах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Хэсгийн ахлагчтай тохиролцож, мөнгөн төлбөр төлсөн тул өөрийгөө хохирогч гэж үзэн, шаардлагыг татгалзах ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, газрыг чөлөөлүүлж, байшинг буулгахыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь хэсгийн ахлагчаас хохирлоо гаргах нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил дээр байшин барьсан нь хууль бус эзэмшил гэх үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэгчийг шударга эзэмшигч гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь газрын кадастрын зургийг баталгаажуулж, улсын тоо бүртгэлд бүртгүүлсэн байсан тул тухайн газрын хил хэмжээгээр эзэмших эрх нь нэхэмжлэгчийн хувьд баталгааттай (Газрын тухай хууль 6, 10-12).
- Газрыг зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлэх ёстой тул хүчин төгсгөл эрхийн гэрчилгээгүйгээр эзэмшихийг оролдсон нь хууль бус үйлдэл юм (Газрын тухай хууль 27).
- Хариуцагч нь хэсгийн ахлагчаас мөнгө авсан нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил дээр байшин барьсан үйлдлийг хууль бус эзэмшил гэх үндэслэл болохгүй тул нэхэмжлэгчийг шударга эзэмшигч гэж үзэв (Иргэний хууль 106).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух