Үйл явдал
Газрын эзэмшил — хууль бус эзэмшлээс газар чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч мөн бөгөөд хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшиллээс зөвшөөрөлгүйгээр дүнзэн байшин барьсан байна. Хариуцагч нь хэсгийн ахлагчтай тохиролцож, мөнгөн төлбөр гүйцэтгэсэн гэж үзэн газрыг эзэмшихийг оролдсон ч газрын албанаас газар олголт хийгээгүй байжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн эзэмшиллээс зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан тул байшинг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлнэ гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Хэсгийн ахлагчтай тохиролцож, мөнгөн төлбөр төлсөн тул өөрийгөө хохирогч гэж үзэн, шаардлагыг татгалзсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг газрыг чөлөөлүүлж, барьсан байшинг буулгахыг шийдсэн. Хариуцагч нь газрын эзэмшигчийн эрх бүхий газрыг эзэмшихээр эрх бүхий байгууллагад хүсэлт гаргаагүй, мөн эзэмшил бүхий бус газрыг хууль бус худалдан авсан тул нэхэмжлэгчийн эзэмшил дээр байшин барьсан нь хууль бус эзэмшил гэж үзнэ. Хариуцагч нь хэсгийн ахлагчаас хохирлоо гаргах нь нэхэмжлэгчийн шаардлагыг татгалзах үндэслэл болохгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь газрын эзэмшигч мөн бөгөөд хариуцагч нь газрын кадастрын зурагт тусгагдсан нэгж талбайн хил хэмжээг давсан байшинг барьсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшигч нь газрын кадастрын зургийг баталгаажуулж, улсын тоо бүртгэлд бүртгүүлсэн байсан тул тухайн газрын хил хэмжээгээр эзэмших эрх нь нэхэмжлэгчийн хувьд баталгааттай (Газрын тухай хууль 25.1.6, 26.1).
- Газар эзэмшихийг зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмшүүлэх ёстой тул эрх бүхий байгууллагаас газар олголт авч, гэрчилгээгүйгээр эзэмшихийг оролдсон нь хууль бус үйлдэл юм (Газрын тухай хууль 27).
- Газар эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр байшин барьсан нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил дээр бусдын өмчийг эзэмших үйл явдал юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух