Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээ болон бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох, төлбөрийн зөрүүг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь компанитай үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах гэрээ байгуулж, үнийн дүнгийн ихэнх хэсгийг төлж, тухайн эд хөрөнгийг эзэмшиж, үр шимийг хүртэж ирсэн байна. Гэтэл компани болон түүний удирдлага (хувьцаа эзэмшигч) нь нэхэмжлэгчийн мэдлэггүйгээр тухайн эд хөрөнгийг өөрийн хооронд гэрээ, бэлэглэлийн хэлцлээр өөр этгээдэд шилжүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Компани болон түүний удирдлага хоорондын хэлцэл нь нэхэмжлэгчийн эрх, ашиг сонирхлыг зөрчсөн, дүр үзүүлсэн шинжтэй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон төлсөн мөнгөний зөрүүг буцаан авахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлснийг нуух зорилготой байсан гэх нэхэмжлэлийг үгүйсгэж, төлбөрийн эх үүсвэртэй холбоотой тайлбаруудыг гаргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг орхигдуулсан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч нарыг хэлцлийн үр дагаврыг арилгах, төлбөрийн зөрүүг буцаан төлөх үүрэгтэйг тогтоосон. Учир нь компани болон түүний удирдлага хоорондын хэлцэл нь ашиг сонирхлын зөрчилтэй, бодит зорилгогүй, дүр үзүүлсэн шинжтэй байсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэв. Мөн нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрөө төлж, эд хөрөнгийг эзэмшиж ирсэн шударга эзэмшигч байсан тул эд хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Компани болон түүний удирдлага хоорондын ашиг сонирхлын зөрчилтэй, гэрээний талуудын бодит зорилгогүй, дүр үзүүлсэн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.10).
• Худалдагч нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн этгээдэд худалдах тохиолдолд эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд эзэмшилдээ авсан эсвэл түрүүлж гэрээ хийсэн этгээд эзэмшилдээ шилжүүлэх давуу эрхтэй (Иргэний хууль 250.1).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгахын тулд талууд хэлцэл хийсэн байсан мэт байдалд буцааж, шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).