Үйл явдал
Барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүсжээ. Төлбөр төлөгч банкны өрийн дагаわりн дагуу барьцаалсан орон сууцыг үнэлэх ажиллагаа явуулсан боловч шинжээч хөрөнгийн шинж чанарыг бүрэн тодорхойлоогүй, дотор талыг нь үзээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ шаардлагатай баримт мэдээллээр хангах үүрэг хэрэгжүүлээгүй, хөрөнгийн шинж чанарыг бүрэн тодорхойлоогүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Шинжээчийг томилох тогтоол нь хууль ёсны дагуу болсон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, үнэлгээг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан. Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийх явцад туслах шинжээч оролцуулах, шинжээчийн эрх, үүрэг, хариуцлагыг урьдчилан сануулж, гарын үсэг зуруулах зэрэг ажиллагааг гүйцэтгээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ туслах шинжээчийг ямар гэрээний үндсэн дээр татан оролцуулсан нь тодорхойгүй, мөн дүгнэлтэд туслах шинжээчийн гарын үсэг зураагүй байсан тул шинжилгээний ажиллагааг зөрчсөн гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 13.1.4).
- Шинжээчийн эрх, үүрэг, хариуцлагыг урьдчилан сануулж, гарын үсэг зуруулах ажиллагааг явуулない тул хууль ёсны дагуу шинжилгээ хийлгэх журмыг зөрчсөн гэж дүгнэв (Шинжилгээг шүүхийн шинжилгээний байгууллагаас гадуур хийлгэх тухай хууль 9.1, 9.2).
- Шинжээчийн дүгнэлтэд шинжилгээний явцын талаарх баримт, тэмдэглэл байхгүй, гарын үсэг зураагүй байсан тул дүгнэлт нь хүчингүй болгох үндэстэй гэж дүгнэв (Шинжилгээний тухай хууль 17.1).