Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагааны явцад шинжээч томилж үнэлгээ гаргасан бөгд тухайн үнэлгээ нь зах зээлийн жишиг үнийн мэдээллийг бүрэн хангаагүй, үндэслэл муутай байсан тул нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ нь зах зээлийн жишиг үнийн мэдээллийг буруу сонгон авсан, газрын болон сууцны үнийг үндэслэлгүйгээр бууруулсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох.
- Хариуцагч: Талууд хөрөнгийн үнэлгээг харилцан тохиролцож тогтооогүй тул хуульд заасны дагуу хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлгээ гаргасан бөгөөд энэ нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг ханган үнэлгээг хүчингүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн гаргасан үнэлгээ нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэлтэй, тодорхой байх зарчимт нийцэхгүй, үнэлгээний суурь нь эргэлзээтэй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгосон нь үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээчийн гаргасан хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлог, зориулалтыг харгалзан хөрөнгийн үнийн аргачлалд нийцүүлэн тодорхойлох ёстой байсан тул зах зээлийн жишиг ашигласан ч бусад аргачлалыг хослуулан ашиглаагүй нь дутагдалтай гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.1, 8.2).
- Үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүнийг тогтоосон үндэслэл, нотолгоог агуулсан үндсэн баримт бичиг байх ёстой тул үнэлгээний суурь нь эргэлзээтэй байсан нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болсон (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.1).
- Шинжээч тухайн хөрөнгийг үнэлэхдээ газрыг зах зээлийн жишиг үнийн аргаар үнэлсэн боловч байшингийн материал зэрэг хөрөнгийн бүрэн үнэ цэнийг тогтооход хангалтгүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгосон нь зөв гэж үзэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух