Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгох болон гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзэх маргаан. Хариуцагч нар банкны зээл авах зорилгоор урьдчилгаа төлбөрийг түр зуур шилжүүлэн буцаан авсан нь гэрээний үндсэн зорилго болох орон сууц худалдан авах үүрэг биелээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй бөгөөд хариуцагч тал гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлсэн гэж маргаан үүсжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар банкны зээл авах зорилготой мөнгөн хөрөнгийг түр зуур шилжүүлэн буцаан авсан тул гэрээний үндсэн зорилго биелээгүй, мөн орон сууцны төлбөр төлөгдөөгүй гэж үзэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Мөнгөн дүнг банкны шаардлагыг хангах зорилготой түр зуур шилжүүлэн буцаан авсан нь гэрээний үндсэн зорилго биш тул гэрээний үүрэг зөрчсөн гэж үзэхгүй, гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч тал банкны зээл авах үед урьдчилгаа төлбөр төлсөн гэж харагдуулахын тулд мөнгөн дүнг түр зуур шилжүүлэн буцаан авсан нь гэрээний үндсэн зорилго болох төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох боломжгүй (Иргэний хууль 243.1). Талууд орон сууцын үнийн хэмжээгээр төлбөр төлсөн гэж үзэх үндэслэлтэй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан (Иргэний хууль 227.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Мөнгөн хөрөнгийг банкны зээл авах зорилгоор түр зуур шилжүүлэн буцаан авсан нь гэрээний үндсэн зорилго болох төлбөр төлөх үүрэг биелээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох боломжгүй (Иргэний хууль 243.1).
• Хариуцагч тал гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан (Иргэний хууль 227.1).
• Талуудын хоорондох гэрээний бодит үнэ нь банкны зээлийн хэмжээнд үндэслэсэн бус, хариуцагч талын төлсөн мөнгөн дүнгээр тооцоо хийсэн тул гэрээний үнэ болон гэрээний хэрэгжилтийг тогтооход хариуцагч талын тайлбар үндэслэлтэй тул гэрээг хүчин төгсгөл болгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 205.1).