Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу хийсэн засвар болон эд зүйлсийг салган авсан нь гэм хор учруулсан эсэх тухай маргаан. Хариуцагч тал орон сууцанд засвар хийсэн зардлын зарим хэсгийг нэхэмжлэгчээс авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй, мөн эд зүйлсийг салган авсан нь орон сууцыг ашиглах боломжгүй болгосон гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал орон сууцанд засвар хийсэн зардлын зарим хэсгийг төлсөн боловч эд зүйлсийг салган авсан нь орон сууцыг ашиглах боломжгүй болгож, гэм хор учруулсан тул мөнгөн дүнг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Засварын зардлын зарим хэсгийг нэхэмжлэгчээс авсан тул үлдэгдэл мөнгө гаргуулах эрхтэй, мөн эд зүйлсийг салган авсан нь гэм хор учруулсан гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч тал засварын зардалд нийт 3,884,500 төгрөгийн зардал гаргасан, үүнээс 1,485,500 төгрөгийн үнийн дүн бүхий эд зүйлийг хариуцагч салган авсан, нэхэмжлэгч нь 2,398,500 төгрөгийг буцаан шилжүүлсэн тул талуудын хооронд тооцоогүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны засан сайжруулалтад гарсан зардал болон салган авсан эд зүйлсийн үнийн дүн хоёрын зөрүүг тооцож, нэхэмжлэгчээс хариуцагчид шилжүүлсэн мөнгөн дүн нь засварын зардлыг бүрэн бүрэн хангаж байгаа тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
- Гэрээ цуцлагдсаны дараа орон сууцыг ашиглах боломжгүй болгосон гэх үндэслэлгүй тул нэхэмжлэгчийн гэм хор учруулсан тухай гомдол үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
- Маргаан нь орон сууц хөлслөх гэрээтэй холбоотой тул Иргэний хууль 227.1 заалтыг хэрэглэх нь оновчгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух