Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох болон албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг хууль бусаар хэрэгсэж, мэдээлэл өгөх эрхийг хязгаарласан гэх маргаантай. Төлбөр төлөгч болон өмчлөгч нарын зөвлөлдөхгүйгээр хөрөнгийн үнэлгээ хийлгэж, мэдээлэл хүргүүлэхгүйгээр албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулсан гэж нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэхгүй, мэдээлэл өгөх эрхийг нь хязгаарлан, дуудлага худалдааны талаар урьдчилж танилцуулахгүй байсан тул ажиллагаа хууль бус гэж үзэв.
• Хариуцагч: Мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Төлбөр авагч болон өмчлөгч нар хөрөнгийн үнийн санал ирүүлж, харилцан тохиролцсон тул шинжээч томилох шаардлагагүй байсан тул Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1-ийн дагуу ажиллагаа зөрчилгүй явагдсан гэж дүгнэв. Мэдэгдлийг өмчлөгчтэй хамт амьдардаг этгээдэд хүлээлгэн өгсөн нь Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.6-д заасны дагуу мэдээлэл хүргүүлсэн гэж үзсэн тул ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж тогтов.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр авагч болон өмчлөгч нар хөрөнгийн үнийн санал ирүүлж, харилцан тохиролцсон тул шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэх шаардлагагүй байсан тул ажиллагаа зөрчилгүй явагдсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1).
• Мэдэгдлийг өмчлөгчтэй хамт амьдардаг этгээдэд хүлээлгэн өгсөн нь хуульд заасан журмын дагуу мэдээлэл хүргүүлсэн гэж үзсэн тул ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан гэж дүгнэв (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.6).
• Дуудлага худалдаа явуулах тухай мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу нийтэд мэдээлж, талуудад баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж дүгнэв (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1, 70.1).