Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэх болон албадан дуудлага худалдаа зохион байгуулах ажиллагааг хүчингүй болгох тухай. Өмчлөгч нар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газрын хөрөнгийг үнэлэх ажиллагаа болон албадан дуудлага худалдааг хууль бусаар, тэднийг мэдээлэл өгөх эрх, гомдол гаргах эрхээ хязгаарласан байдлаар явуулсан гэж маргаан үүсгэсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлээгүй, өмчлөгч нарт мэдээлэл өгөөгүй, дуудлага худалдааны талаар урьдчилж танилцуулаагүй тул тэдний эрхийг ноцтой зөрчиж, зах зээлийн бодит үнээс доогуур худалдан борлогдуулсан гэж үзэв.
• Хариуцагч: Үнэлгээ болон дуудлага худалдааны талаарх мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу баталгаат шуудангаар хариуцагч нарт хүргүүлсэн тул ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Хөрөнгийн үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг төлбөр төлөгч, өмчлөгч нарын хаягаар шуудангаар хүргүүлсэн тул талууд гомдол гаргах хугацааг хэтрүүлсэн байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Дуудлага худалдаа эхлэхээс 14 хоногийн өмнө хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэд мэдээлж, талуудад мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 70.1).
• Дуудлага худалдааны талаарх мэдэгдлийг өмчлөгчтэй хамт амьдардаг этгээдэд гардуулсан тул энэ нь хуульд заасан журмын дагуу мэдээлэл хүргүүлсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрөнгийн үнэлгээний талаарх мэдээлэл хүргүүлсэн байсан тул талууд гомдол гаргах хугацааг хэтрүүлсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
• Дуудлага худалдааны тухай мэдэгдлийг хуульд заасан журмын дагуу нийтэд мэдээлж, талуудад хүргүүлсэн тул ажиллагаа хуульд нийцсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1, 70.1).
• Мэдэгдлийг өмчлөгчийн оршин суугаа хаягаар эсвэл тэдний хамт амьдардаг этгээдэд гардуулсан нь хууль ёсны дагуу мэдээлэл хүргүүлсэн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.6).