Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх болон түрээсийн харилцааны маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нь орон сууц худалдан авахад хамтран хөрөнгө нийлүүлж ажиллахаар тохирсон боловч нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг байрнаас албадан гаргах болон түрээсийн төлбөр нэхэмжлэв. Хариуцагч нь тухайн байрны хамтран өмчлөгч болох эрхтэй гэж сөрөг нэхэмжлэх гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчийг байрнаас албадан гаргах болон түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх; учир нь хариуцагч нь ажлын байрны дарамт үзүүлж, сэтгэл санааг гэмтээж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцны хамтран өмчлөгч болох; учир нь байр худалдан авахад өөрийн хөрөнгийг зарцуулсан баримттай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь орон сууцны хамтран өмчлөгч болох эрхтэй гэж үзэх боломжгүй, учир нь хариуцагч нь тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхээр улсын бүртгэлд хүсэлт гаргаж байгаагүй байна. Мөн нэхэмжлэх үндэслэл нь нотлогдож чадаагүй тул түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх тухай хүсэлтийг гаргах эрх нь тухайн эд хөрөнгийг олж авч байгаа этгээдийн хэн ч байж болох бөгөөд үүнийг хязгаарлах үндэслэл байхгүй (Иргэний хууль 109.1).
- Орон сууц зээлийн барьцалтай байх нь өмчлөх эрх бүртгүүлэх хүсэлт гаргах эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.
- Хариуцагч нь өмчлөх эрхээ бүртгүүлэхээр улсын бүртгэлийн байгууллагад хандаж байгаагүй тул хуулиар олгогдсон эрхээ хэрэгжүүлээгүй гэж дүгнэв.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух