Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох маргаан. Зээлийн барьцааг хангуулах зорилгоор орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрхийг өөр хүнд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч хөрөнгийг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг худалдан авах гэрээгээр өмчлөх эрх нь өөр хүнд шилжүүлсэн тул хариуцагч нарыг тухайн хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшлээс чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээ нь зээл авах зорилгоор хийсэн тохиролцоог халхавчлах зорилготой, бодит худалдах хүсэл зориггүй байсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцсон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээний нэг тал нь хөрөнгийг худалдан авах зорилгоор мөнгө төлөхгүй, мөн хөрөнгийг хүлээж аваагүй байсан тул уг гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3). Худалдах, худалдан авах гэрээг барьцааны гэрээг халхавчлах зорилгоор хийсэн бол энэ нь бодит худалдах хүсэл зориггүй гэж үзнэ. Өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэх үндэслэлээр шаардах эрх нь зөвхөн хууль бус эзэмшил үед хэрэгжихээр зохицуулсан тул шударгаар олж авсан өмчлөгч байхгүй бол шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал нь хөрөнгийг худалдан авах зорилгоор мөнгө төлөхгүй, мөн хөрөнгийг хүлээж аваагүй байсан тул уг гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.3).
- Худалдах, худалдан авах гэрээг барьцааны гэрээг халхавчлах зорилгоор хийсэн бол энэ нь бодит худалдах хүсэл зориггүй гэж үзнэ.
- Өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэх үндэслэлээр шаардах эрх нь зөвхөн хууль бус эзэмшил үед хэрэгжихээр зохицуулсан тул шударгаар олж авсан өмчлөгч байхгүй бол шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух