Тогтоол №24735

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг шударга өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрчилгээг шилжүүлэх, барьцаанаас чөлөөлүүлэх, худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь орон сууцыг өөрийн эзэмшилд шилжүүлэхгүй байдал нь эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдлийг зогсоож, албадан нүүлгэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Д.Ц, З.Э нарын хооронд байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, орон сууцны өмчлөгчөөр Д.М болохыг тогтоосон. Нэхэмжлэлийн зарим хэсэг болон сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч Д.Ц болон "К СТМ ББСБ" ХХК нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль буруу тайлбарласан, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянаад анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг худалдан авахаар гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн бөгөөд үлдэгдэл төлбөрийг төлсний улмаас эзэмшиж байсан. Хариуцагч З.Э нь "К СТМ ББСБ" ХХК-тай орон сууцыг барьцаалж зээл авсан бөгөөд зээлээ төлөөгүй тул Д.Ц нь өмчлөлдөө шилжүүлэн авсан. З.Э, Д.Ц нарын хоорондох орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл болох нь тогтоогдсон. "К СТМ ББСБ" ХХК нь барьцааны зүйлийг худалдах худалдан авах гэрээ байгуулах замаар өмчлөлдөө шилжүүлэн авч зээлийн үүргийг хангуулсан нь хууль зөрчсөн байна. Худалдан авагч хэлэлцэн тохирсон үнийг төлсөн бол худалдагч тал биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, холбогдох бичиг баримтыг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй. Хариуцагч тал нь нэхэмжлэгч, З.Э нарыг нэгдмэл ашиг сонирхолтой гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй, нотлох баримт бүрдүүлэх талаар шүүхэд хүсэлт гаргаагүй байна. Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндэслэлгүй байна.