Тогтоол №20902

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц худалдан авахаар тохиролцож урьдчилгаа төлсөн мөнгөө буцаан авахаар нэхэмжилсэн. Хариуцагч мөнгө авсан болон гэрээний нөхцөл байдал талаар маргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчаас нэхэмжлэгч нарт 20 000 000 төгрөг гаргуулж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас гаргуулж шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, гэрээний нөхцөл байдал, мөнгө шилжүүлсэн эсэх талаар шүүх тодруулаагүй, хэргийн оролцогчийн тэгш эрхийг хангаагүй гэж гомдол гаргасан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хяналтын шатны шүүх байхгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүхээс нэхэмжлэгч мөнгө төлсөн эсэх, төлөх үндэслэлтэй эсэх, гэрээний нөхцөл зэргийг тодруулахгүйгээр шийдвэр гаргасныг буруутгаж, хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж үзсэн. Хэргийн баримтыг бүрэн үнэлээгүй, талуудын эрхийг хангаагүй үндэслэлээр анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу түлхүүр гаргуулах, мөн байшинд учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжилжээ. Хариуцагч төлсөн мөнгөө буцаан авахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэн, түлхүүр гаргуулах, тодорхой хэмжээний мөнгө нөхөн төлүүлэх, зарим нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй холбогдуулан нэхэмжлэгч давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, талууд хэлцэлээр шилжүүлсэн зүйлээ харилцан буцааж өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэйг, мөн учруулсан хохирлыг хариуцагчаар төлүүлэх нь зүйтэй гэж дүгнэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Худалдах, худалдан авах гэрээ нь хуулийн заавал байх хэлбэрийн шаардлагыг хангаагүй тул хүчин төгөлдөр бус болсон. Гэрээгээр шилжүүлсэн хөрөнгийг буцаан өгөх, хохирлыг нөхөн төлүүлэх нь Иргэний хуульд нийцнэ. Талуудын эд хөрөнгө, эрхийн харилцаанд үүссэн хохирлыг хуулийн дагуу шийдвэрлэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалсан гэрээний дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй, мөн төлсөн мөнгийг буцаан өгөөгүй тул хариуцагчаас мөнгө гаргуулах, орон сууц шаардсан. Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлсэн, нэхэмжлэлийн шаардлага ойлгомжгүй, нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн шаардлагаа өөрчилсөн нь хуульд зааснаар буруу гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчаас 19,000,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгон шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, хэт нэг талыг барьсан, мэтгэлцэх эрхийг хангаагүй, нэхэмжлэлийн шаардлагыг ойлгомжгүй байхад шийдвэрлэсэн гэж гомдол гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын байгуулсан гэрээг ажил гүйцэтгэх гэрээ бус, худалдах, худалдан авах гэрээ гэж үзсэн. Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй, төлсөн мөнгөө буцаан шаардах үндэслэлтэй байна. Анхан шатны шүүхийн хууль хэрэглээний алдааг залруулж, шийдвэрийн зарим хэсгийг өөрчилж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхив.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулан урьдчилгаанд төлбөр хийсэн боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Хариуцагч гэрээнээс татгалзсан гэж үзэж, урьдчилгаа төлбөрийн 10 сая төгрөгийг гаргуулж өгөх, автомашины төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх шаардлага хангахгүй, хэргийг шийдвэрлэхдээ зөрчил гаргасан, хуулийг буруу хэрэглэсэн гэж гомдол гаргасан. Хариуцагч нь байрны төлбөр, засварын зардал, орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийг нэхэмжилсэн боловч анхан шатны шүүх шийдвэрлээгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх гэрээний үүрэг, гэрээний хавсралт, талуудын хоорондын хэлцэл, хариуцагчийн нэхэмжилсэн орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийн талаар анхан шатны шүүх бүрэн дүгнэлт хийгээгүй, хэргийн материал танилцуулаагүй зэрэг зөрчлүүдийг үндэслэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй улмаас учирсан хохирлыг нэхэмжилж, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг цуцлуулсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг буцаан олгож, улмаас учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг цуцлах үндэслэлгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээ байгуулагдсан боловч гэрээний дагуу орон сууц шилжүүлэн өгөөгүй нь гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзсэн. Гэрээ цуцлагдсантай холбогдуулан төлсөн мөнгөө буцаан авах, учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэх эрхтэй.