Үйл явдал
Амины орон сууцны гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул түлхүүр гаргуулах болон хохирол барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар амины орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч нэхэмжлэгч төлбөрийн зарим хэсгийг төлөөгүй тул хариуцагч түлхүүр өгөөгүй байна. Нэхэмжлэгч сууцны халаалтын систем хөлдсөн тул гарсан зардлыг нэхэмжилсэн ба хариуцагч гэрээ хүчин төгөлдөр бус тул мөнгө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Амины орон сууцны түлхүүр гаргуулж, сууцны халаалтын системийн хөлдсөн эд буюу тоног төхөөрөмжийн зардлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний нөхцөл хангаагүй тул мөнгө буцаан авах шаардлага гаргасан бөгөөд нэхэмжлэгчийн хариуцаггүй байдлаас болж хохирол гарсан гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, талуудын мөнгөн дүнг харилцан тооцож шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч сууцны тоног төхөөрөмж сольсон зардлыг нэхэмжилсэн боловч хариуцагч нь сууцны халаалтын заавар, дүрэм журмыг албан ёсоор зааж өгөөгүй, мөн халаалтыг ажиллуулаагүй тохиолдолд хөлдөх аюултайг сануулж байгаагүй тул нэхэмжлэгчийн хариуцагч байдал нь хохирлын хэмжээг нэмэгдүүлэхэд нөлөөлсөн гэж үзэв. Иймд нэхэмжлэгчийн хохирлын хэмжээг тооцохдоо хариуцагчийн буруутай байдлыг харгалзан үзэж, хохирлын 30 хувийг тооцож, 4,123,230 төгрөгийг хангаж, хариуцагчийн 20,0 сая төгрөгийн сөрөг нэхэмжлэлийг хагасав. Мөн хоёр талын хохирлыг харилцан тооцож, хариуцагчаас 15,876,770 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохыг шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар амины орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний нөхцөл хангаагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Нэхэмжлэгчийн хариуцагч байдал нь хохирлын хэмжээг нэмэгдүүлэхэд нөлөөлсөн тул хохирлын хэмжээг тооцохдоо харгалзан үзэх ёстой (Иргэний хууль 514.1).
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус бол гэрээгээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ буцаах үр давар үүснэ (Иргэний хууль 497.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух