Үйл явдал
Орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг мөнгөн дүнгээр тооцож, төлбөрийн хэмжээг багасгах шаардлага. Худалдан авагч орон сууц хүлээн авсны дараа талбайн хэмжээ дутуу байгааг тогтоож, мөнгийн зөрүү болон өмгөөлөгчийн урьдчилсан төлбөрийг гаргуулж өгөхийг шаардсан боловч хариуцагч компани болон гэрээний тал хариуцагчаар татагдахгүй гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ дутуу байсан тул мөнгийн зөрүү болон өмгөөллийн урьдчилсан төлбөрийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийг метр квадрат бус нийт дүнгээр тохирсон тул хэмжээний зөрүүг шаардах эрхгүй, мөн шаардлага гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээнд эд хөрөнгийн үнийг метр квадрат тутмаар бус нийт дүнгээр тохирсон тул дутуу шилжүүлсэн тоо хэмжээгээр үнийг буцаан шаардах эрх үүсэхгүй, мөн шаардлага гаргах хугацаа хэтэрсэн тул шаардлага хангах үндэслэлгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд эд хөрөнгийн үнийг метр квадрат тутмаар бус нийт дүнгээр тохирсон тул метр квадрат тутмын үнэлгээгээр дутуу шилжүүлсэн тоо хэмжээгээр үнийг буцаан шаардах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 254.4).
- Шаардлага гаргах хугацаа хэтэрсэн тул нэхэмжлэгч шаардах эрхээ алдана (Иргэний хууль 254.6).
- Хариуцагч нь гэрээний оролцогч биш тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагчаар татагдах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 186.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух