Үйл явдал
Орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүг мөнгөөр нөхөн төлүүлэх тухай маргаан үүсжээ. Нэхэмжлэгч нь захиалсан орон сууц нь бодит хэмжээндээ дутуу гарсан тул хариуцагчаас мөнгө нэхэмжлэв. Хариуцагч нь орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үед нэхэмжлэгч тал доголдлыг мэдэж байсан, мөн гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн гэж маргасан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны талбайн хэмжээ м.кв-аар дутуу гарсан тул гэрээний үнэд хувь тэнцүүлэн дутуу эд хөрөнгийн үнийг нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч эд хөрөнгийг хүлээлгэн авсан үед доголдлыг мэдэх боломжтой байсан тул гомдол гаргах эрхээ алдсан гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэж, хариуцагчаас мөнгө гаргуулахыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны талбай м.кв-аар дутуу гарсан нь тогтоогдсон тул хариуцагч тал гэрээний үнэд хувь тэнцүүлэн дутуу эд хөрөнгийн үнийг төлөх үүрэгтэй, учир нь нэхэмжлэгч тал эд хөрөнгийн доголдлыг илрүүлж, хуульд заасан хугацааны дотор хариуцагчид мэдэгдсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээгээр тохиролцсон тоо, хэмжээ, чанар бүхий эд хөрөнгийг биет байдлын хувьд доголдлоогүй гэж үзэх ёстой (Иргэний хууль 251.1).
- Худалдан авагч нь эд хөрөнгийн доголдлыг арилгуулах буюу доголдолгүй тухайн төрлийн эд хөрөнгөөр солиулах, доголдлыг арилгахад гарсан зардлаа төлүүлэх, эсхүл гэрээг цуцлах тухай шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
- Худалдан авагч эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэн авснаас хойш зургаан сарын дотор доголдлыг илрүүлсэн бол шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 254.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух