Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн маргаан болон гэрээг харилцан буцаан олгох тухай. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид орон сууц худалдах аман гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч нь тохиролцсон мөнгөн дүнг бүрэн төлөөгүй тул эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцын төлбөрийг бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, эд хөрөнгийг шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч: Үлдэгдэл төлбөрийг гэрчилгээ авсны дараа төлөхээр тохиролцсон тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг орон сууцаас чөлөөлөхээр шийдвэрлэсэн боловч давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, гэрээг харилцан буцаан олгохыг тогтоосон. Талууд хоорондоо худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн тул хариуцагч гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, учир нь хариуцагч нь орон сууцын үнийн ихэнх хэсгийг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй байна. Гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцаах үүрэг үүсэх тул хариуцагч төлсөн мөнгөн дүнгээ нэхэмжлэгчид буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд хоорондоо худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн тул хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн үр дагаврыг зохицуулахын тулд гэрээний гүйцэтгэлийг харилцан буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух