Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул төлбөрийг буцаан авах тухай маргаан. Худалдагч нь нэхэмжлэгчийн өмнө орон сууц өгөх үүрэг хүлээсэн боловч гэрчилгээг шилжүүлж өгөх боломжгүй болсон тул гэрээ дуусгавар болсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхгүй байгаа тул өгсөн мөнгөн дүнгээ буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Талуудын хооронд байгуулсан нэмэлт гэрээний дагуу зээлийн үлдэгдэл болон бусад төлбөрийг нэхэмжлэгч төлөх ёстой тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Худалдагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөх үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ дуусгавар болсон, учир нэхэмжлэгч нь өгсөн мөнгөө буцаан авах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдагч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөх үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээний дагуу нэхэмжлэгч нь өгсөн мөнгөө буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, 105.1).
- Худалдан авах гэрээний дагуу хөрөнгийг шилжүүлж өгөх үүрэг биелэхгүй болсон тул гэрээ дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух