Үйл явдал
Гэрээний үүргээ биелүүлээгүй байх болон гэрээгээр өгөхөөр тохиролцсон үл хөдлөх эд хөрөнгийг мөнгөөр буцаан шаардах маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нь төсөл хэрэгжүүлэгч компанитай газрын болон орон сууцны гэрээ байгуулсан боловч гэрээнд заасан орон сууц олгогдоогүй тул мөнгөөр буцаан шаардах асуудал үүссэн. Хариуцагч компани нь төсөл хэрэгжүүлэх эрхээ цуцалсан тул гэрээний дагуу үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан орон сууц олгогдоогүй тул гэрээний үүргээ биелүүлэхийг шаардах, мөн түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжлэх.
- Хариуцагч: Төсөл хэрэгжүүлэх эрх цуцалсан тул гэрээний дагуу орон сууц өгөх боломжгүй, мөн нэхэмжлэгч өөрөө нөхөн олговор авсан гэж үзэн нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзэх.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагч компаниас нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцны үнэнийг мөнгөөр буцаан төлөхөөр шийдвэрлэв. Хариуцагч компани гэрээнд заасан орон сууц өгөх үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тул нэхэмжлэгч мөнгөөр буцаан шаардах эрхтэй, учир нь гэрээний дагуу өгөхээр тохиролцсон орон сууц олгогдоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч компани гэрээнд заасан орон сууц өгөх үүргээ биелүүлэх боломжгүй болсон тул нэхэмжлэгч мөнгөөр буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 205.2, 205.2.1).
- Хариуцагч компани гэрээний үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэж, өөр үүргээр сольсон гэх баримт тогтоогдоогүй тул гэрээг өөрчлөх эсвэл нөхөн олговор авах үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 220.1, 236.1.1, 236.1.3).
- Нэхэмжлэгч гэрээний дагуу алданги шаардах эрхгүй, учир нь гэрээг цуцлагдсанд нэхэмжлэгчийн буруу гэх үзэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 225.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух