Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелэх боломжгүй болсон тул төлбөрийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууцны төлбөр барагдуулах хэлцэл байгуулж, тохиролцсон мөнгийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч нь орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлж хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг хүлээлгэн өгөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул гэрээний дагуу төлсөн мөнгийг буцаан олгох ёстой гэж үзэн шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Төлбөрийн тодорхой хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа бөгөөд өмнөх шүүхийн шийдвэрээр тогтоосон үйл баримтыг дахин хэлэлцэхгүй, мөн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад гэрч асуугаагүй зэрэг нь хууль зөрчсөн гэж үзэн гомдоллон

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч нь орон сууцыг нэхэмжлэгчид хүлээлгэн өгөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн нь өмнөх шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон тул энэ үйл баримтыг дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4). Мөн хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон тул гэрээний дагуу төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй, учир нь талууд гэрээнээс татгалзсан гэж үзэх нөхцөл үүссэн (Иргэний хууль 205.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримтыг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
• Аль нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
• Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон, үр дүн гарахгүй болох нь илт болсон тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох, урьдчилан сануулах шаардлагагүй (Иргэний хууль 226.1, 226.1.1).