Үйл явдал
Орон сууцны төлбөр барагдуулах гэрээний үүрэг биелээгүй, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууцны төлбөр барагдуулах хэлцэл байгуулж, тохиролцсон мөнгөн дүнг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч нь орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлж хүлээлгэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууцыг хүлээлгэн өгөхгүй байгаа тул гэрээний үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон гэж үзэн, төлсөн мөнгийг нь буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Компанийн менежер мөнгийг шамшигдуулсан асуудал гарсан тул бүрэн төлөх боломжгүй, мөн нэхэмжлэгчтэй эвлэрэх, байраар зохицуулах боломжтой гэж үзэн хугацаа сунгах санал тавьсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийг төлбөрийг буцаан олгохыг шийдвэрлэв.
- Өмнөх шүүхийн шийдвэрээр хариуцагч нь орон сууцыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх эрхгүй, мөн нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлсөн нь хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон тул энэ үйл баримтыг дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
- Хариуцагч нь орон сууцыг хүлээлгэн өгөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох, урьдчилан сануулах шаардлагагүй нөхцөл байдал үүссэн гэж үзэв (Иргэний хууль 226.1, 226.1.1).
- Нэхэмжлэгч нь төлбөрийг төлсөн боловч хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй тул талууд гэрээнээс татгалзсан гэж үзэх бөгөөд ингэснээр талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 20.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримтыг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
- Гэрээний үүрэг гүйцэтгэх боломжгүй болсон, үр дүн гарахгүй болох нь илт болсон тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоох, урьдчилан сануулах шаардлагагүй (Иргэний хууль 226.1, 226.1.1).
- Аль нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 20.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух