Үйл явдал
Гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс гэрээ цуцалсан болон төлбөрийн буцаан олголттой холбоотой маргаан. Гүйцэтгэгч тал захиалагчийн төлбөр төлөх үүрэг зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч тал гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг төлөх боловч төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн тул мөнгийг буцаан авах хүсэлтэй байсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний нэмэлт хугацаа өгсөн ч төлбөр төлөгдөөгүй тул гэрээг цуцалсан бөгөөд орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн тул төлөгдсөн мөнгийг буцаан авах ёстой, мөн шүүх хуралдаан хойшлуулах хүсэлтийг нь хэвээр бус хэмээж өмгөөлөгчийн оролцох эрхийг зөрчсөн гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх орон сууцыг албадан чөлөөлөх боловч төлөгдсөн мөнгийг буцаан олгохгүй орхисон тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Хариуцагч төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн тул нэхэмжлэгч төлбөрийн үлдэгдэлгүйгээр орон сууцыг буцаан авах ёстой, учир нь гэрээ цуцлагдсан тул төлөгдсөн мөнгөний эзэмшил нэхэмжлэгчид үлдэнэ (Иргэний хууль 205.1, 243.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн тул гэрээ цуцлагдсан нөхцөлд төлөгдсөн мөнгийг нэхэмжлэгчид буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1).
- Хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон нь үндэслэлгүй тул гомдлыг хангахгүй орхив (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 166.4).
- Хариуцагч нь төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн баримттай тул гэрээ цуцлагдсан үед төлөгдсөн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).