Үйл явдал
Иргэний маргаан — гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, өр шилжүүлэх замаар хөрөнгө авах тухай. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай 2011 онд орон сууц авах асуудлаар аман хэлцэл хийж, мөнгө олгосон байна. Дараа нь банкны зээлийн өргийг шилжүүлэн авч, зээлийн гэрээнд нэмэлт өөрчлөлт оруулж, байрны гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр шилжүүлэхээр тохиролцсон боловч гэрээний нөхцөл биелэгдэхгүй болсон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь байрны төлбөр болон банкны зээлийн өрийг төлөхгүй байгаа тул нийт ойролцоогоор 46 сая төгрөгийн өр гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний нэмэлт өөрчлөлт нь өмнөх аман хэлцэлийг үргэлжилсэн шинжтэй нэг гэрээний харилцаа болгож байгаа, тийм тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хагасаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. 2015 оны 09 дүгээр сарын 04-ний өдөр банк, нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээний нэмэлт өөрчлөлт нь өмнөх аман хэлцэрийг үргэлжилсэн шинжтэй нэг гэрээний харилцаа болгохгүй, харин тусдаа шинэ гэрээний харилцаа юм. Байрны шилжүүлэлт хийх зорилго биелэх боломжгүй болсон тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчид нэмэлт мөнгө төлөх үүрэггүй, учир нь гэрээний нөхцөл биелэхгүй болсон байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын хооронд байгуулсан гэрээнүүд нь тусдаа шинэ гэрээний харилцаа юм учир аман хэлцэрийг үргэлжилсэн шинжтэй нэг гэрээ гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Байрны шилжүүлэлт хийх зорилго биелэх боломжгүй болсон тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчид нэмэлт мөнгө төлөх үүрэггүй (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух