Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг шилжүүлэх болон зээлийн гэрээний дагуу төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь гүйцэтгэгч этгээдтай байгуулсан орон сууц захиалгын гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр буцаан авах ёстой байсан ч гүйцэтгэгч нь мөнгийг төлөхгүй болсон тул гуравдагч этгээд үүрэг хүлээсэн зээлийн гэрээний дагуу мөнгийг нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагчаас үндсэн төлбөр болон тохиролцсон алдангийг нэхэмжилж байгаа бөгөөд зээлийн гэрээ нь өр шилжих тухай хуулийн дагуу биш боловч талууд харилцан тохиролцож, бичгийн хэлбэрээр байгуулсан тул хүчин төгөлдөр гэж үзэв.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хүлээн авсан боловч шаардлагыг зөвшөөрөх эсвэл татгалзах тусдаа тайлбар өгөөгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг бүрэн хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 27 сая төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгийг хангаж шийдвэрлэхээр тогтоов. Талууд гэрээний гол нөхцлийн талаар харилцан тохиролцож, хүсэл зоригоо илэрхийлсэн баримт бичиг үдэлцсэн тул талуудын хоорондох хэлцэл хүчин төгөлдөр (Иргэний хууль 43.2). Өр шилжүүлэх хэлцэл нь хууль ёсны хэлбэрээр (Иргэний хууль 123.8) хийгдээгүй байсан ч талууд өр, төлбөрийг шилжүүлэн авсан болохыг хүлээн зөвшөөрч, бичгийн хэлбэрээр гэрээ байгуулсан тул энэ нь үйлчлэх ёстой (Иргэний хууль 124.1). Хариуцагч нь шүүх хуралдааны тохиолдолд тайлбар өгөх үүрэг хүлээсэн боловч шаардлагыг зөвшөрсөн гэж үзэх үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэх нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд гэрээний гол нөхцлийн талаар харилцан тохиролцож, гарын үсэг зурсан тул хэлцэл хүчин төгөлдөр (Иргэний хууль 43.2).
• Өр шилжүүлэх хэлцэл нь хуулийн заасан хэлбэрээр хийгдээгүй байсан ч талууд үүрэг гүйцэтгэхээр харилцан тохиролцож, бичгийн хэлбэрээр гэрээ байгуулсан тул үйлчлэх ёстой (Иргэний хууль 124.1).
• Хариуцагч шаардлагыг зөвшөөрөх эсвэл татгалзах тайлбар өгөх үүрэг хүлээсэн боловч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад тайлбар өгөөгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 100.3).