Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлсэн эсэх болон мөнгөн хөрөнгийг төлбөрт тооцох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарын гэр бүлийн гишүүдийн дансаар мөнгө шилжүүлсэн нь газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээний төлбөр болох ёстой гэж үзэн, зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, мөнгөн дүнг гаргуулж өгөхийг шаардсан. Хариуцагч нар нь мөнгө шилжүүлсэн нь газар эзэмших эрхийн төлбөр биш, харин зээлийн гэрээний дагуу шилжүүлсэн мөнгө гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэвээр үлдээх ёстой гэж мэдээлсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нарын гэр бүлийн гишүүдийн дансаар шилжүүлсэн мөнгө нь газар эзэмших эрх шилжүүлсэн төлбөр тул зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн холбоотой бусад хохирлыг гаргуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шилжүүлсэн мөнгө нь зээлийн гэрээний дагуу шилжүүлсэн бөгөөд газар эзэмших эрхийн төлбөр болохгүй тул зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэх үндэслэл ханаагүй тул хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь мөнгөн хөрөнгийг буцаан төлөх үүрэгтэй нөхцөлөөр мөнгө шилжүүлсэн гэх баримт нотлогдоогүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний харилцаа үүсэхэд нэг тал мөнгөн хөрөнгийг шилжүүлж, нөгөө тал түүнийг буцаан төлөх үүрэг хүлээсэн байх ёстой тул хариуцагч нар зөвхөн мөнгө шилжүүлсэн баримт байгаа ч буцаан төлөх үүрэгтэй нөхцөл байсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 281.1).
• Шилжүүлсэн мөнгө нь газар эзэмших эрх шилжүүлсэн өдөр байгуулсан гэрээний дагуух төлбөр гэж үзэх үндэслэл ханаагүй тул зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 281.1).
• Нэхэмжлэгч мөнгө шилжүүлсэн баримт нь газар эзэмших эрхийн төлбөр болох нь нотлогдоогүй тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2).