Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон болон барьцаа хөрөнгийг хангуулах тухай маргаан. Зээл олгогч нь зээлдэгчид 5 сая төгрөгийн зээл олгосон боловч зээлдэгч төлбөр төлөх үүргээ гэрээнд заасан хугацаанд биелүүлээгүй тул зээл олгогч гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээл болон түүний хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг бүрэн гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээл олгогч нь барьцаа хөрөнгийг өөрсдөө үнэд нь тооцож авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн зээл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Зээлдэгч гэрээнд заасан хугацаанд төлбөр төлөх үүргээ зөрчсөн тул зээл олгогч гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, 225.2), зээлдэгч гэрээний төлбөрийг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үүрэгт хариуцах ёстой (Иргэний хууль 451.1, 452.2). Нэхэмжлэгч нь зээлдэгчийн төлбөр төлөх боломжгүй болсон нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх, шүүхэд шаардах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн бол шударга ёсонд нийцэх ёстой тул нэмэгдсэн хүүгийн нэхэмжлэлийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Банк, эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 22.3). Барьцааны гэрээний талууд нь зээл олгогч болон барьцаалагч нар тул барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагыг барьцаалагч өөрөө гаргах ёстой (Иргэний хууль 153.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээл олгогч гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1, 225.2).
• Зээлдэгч нь төлбөр төлөх боломжгүй болсон нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх нь шударга ёсонд нийцэх ёстой тул нэмэгдсэн хүүгийн нэхэмжлэлийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Банк, эрх бүхий этгээдийн мөнгөн хадгаламж, төлбөр тооцоо, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 22.3).
• Барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага нь барьцааны гэрээний талуудын хооронд хамааралтай тул барьцаалагч өөрөө шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).