Үйл явдал
Гэрээгээ цуцалсан тохиолдолд төлөгдсөн мөнгөн дүнгээс торгууль, алданги тооцож суутгах эрхтэй эсэх тухай маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар орон сууцны захиалга, эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулсан бөгөөд нэхэмжлэгч гэрээний дагуу нийт 16.8 сая төгрөгийн мөнгө шилжүүлсэн байна. Хариуцагч гэрээ цуцлагдсаныг тооцож, гэрээний заалтад үндэслэн торгууль тооцож 11.3 сая төгрөгийг буцаан шилжүүлсэн тул үлдсэн мөнгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний дагуу торгуул, алданги тооцож авсан нь үндэслэлгүй тул үлдсэн 5.5 сая төгрөгийг гаргуулж өгөх ёстой.
- Хариуцагч: Гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний заалтад заасан 25 хувийн торгуулийг тооцож авсан нь зөв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч шийдвэрлэсэн байна. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүрэн хангах шийдвэр гаргасан. Учир нь гэрээгээс татгалзсан тохиолдолд нэг талын үүргийн зөрчлөөс хамааралгүйгээр хохирлыг торгуулгаар тооцож авсан нь хууль бус тул нэхэмжлэгч гэрээний үнэд төлсөн төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээгээс татгалзсан тохиолдолд талууд нэг талын үүргийн гүйцэтгэлийг хангах аргыг хэрэглэхгүй байх ёстой тул торгуулга тооцож авсан нь Иргэний хууль 232.5-тай нийцэхгүй.
- Гэрээгээс татгалзсан үндэслэл нь нэг талын үүргийн зөрчилтэй холбоотой бол эсрэг тал нь хохирол шаардах эрхтэй, учир нь хохирлыг торгуулгаар тооцож авсан нь талуудын тохиролцоогүй байсан тул хууль бус юм.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үнэд төлсөн төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух