Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбоо — дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг нэхэмжлэгчээс нэхэмжлэх. Сууц өмчлөгч нь орон сууцны дундын хэсэгт хамаарах үйлчилгээний төлбөрийг тодорхой хугацааны туршид төлөөгүй тул холбоо нь төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг хувааж төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэсэн.
- Хариуцагч: Барилга баригч компани хийх дутуу ажлуудыг СӨХ-ээр дамжуулан хийлгэхээр тохиролсон тул хуучин СӨХ-ийн төлбөрийг төлөх боломжгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас ойролцоогоор 511 мянга нэг зуун мянга нэг мянга таван мянган төгрөгийн төлбөр гаргуулахыг шийдсэн.
- Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч мөн тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй, нэхэмжлэгч нь зардлыг шаардах эрхтэй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нь шаардах эрх үүссэнээс эхлэн 2019 оны 12 дугаар сард нэхэмжлэл гаргасан тул 2016 оны 02 дугаар сараас эхлэх зардлыг нэхэмжилсэн нь хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн тул шаардлагаас үлдэх 1,227,536 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг холбоонд төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
- Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байдаг тул шаардах эрх үүссэнээс хойш хэт хоцроож нэхэмжлэх нь хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 75.2.1).
- Нэхэмжлэгч нь шаардах эрх үүссэн үеийн баримт нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух