Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээг хүчингүй болгох болон шударга өмчлөгч тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай байгуулсан гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээ шилжүүлэн өгөхээр тохиролцсон боловч хариуцагч компанийн удирдлага нь тухайн эд хөрөнгийн гэрчилгээний эх хувийг нэхэмжлэгчийн захиралтай үлдээсэн байхад, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ байхгүй байхад гуравдагч этгээд болон хариуцагч этгээтийн хооронд бэлэглэлийн болон худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, эд хөрөнгийг нуун дарагдуулах зорилготойгоор өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани болон гуравдагч этгээтийн хооронд байгуулсан гэрээг хүчингүй болгож, эд хөрөнгийг шударга өмчлөгчөөр тогтоолгох, албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, эд хөрөнгийг бэлэглэлийн гэрээгээр бусдад шилжүүлсэн нь үнэн гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагч компанийн эзэмшил дэх үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг бэлэглэлийн гэрээгээр бусдад шилжүүлсэн тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2). Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг нуун дарагдуулах зорилготойгоор гуравдагч этгээдэд бэлэглэлээр шилжүүлсэн тул энэ нь хууль бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ байхгүй байхад гэрээ байгуулсан нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
• Өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг нуун дарагдуулах зорилготойгоор гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн нь хууль бус хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
• Нэхэмжлэгчийн эзэмшил дэх эд хөрөнгийг хариуцагч тал бусдад шилжүүлсэн нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах боломжгүй тул эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх ёстой (Иргэний хууль 106.1).