Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай — үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөрт хураан авах болон албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцыг, түүний үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдаагүй хөрөнгө болох тул шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийг хураан авах ажиллагаа хууль бус гэж нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төлбөр төлөгчийн өмчлөх эрхтэй орон сууцыг шийдвэр гүйцэтгэгч барьцаа болохгүй хөрөнгийг хураан авч, дуудлага худалдаа явуулах ажиллагаа явуулсан нь Иргэний хууль 175.1-д зааснаар үндэслэлгүй, хууль бус гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох, хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагааг шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн заалтууд болон шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагавар ажиллагаануудын дагуу хууль ёсны дагатал явуулсан тул хөрөнгийг хураан авах ажиллагаа үндэслэлтэй гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох. Шинжээч томилох, хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагаа хууль бус гэх нэхэмжлэгчийн үндэслэл харагдахгүй тул шийдвэр гүйцэтгэгчийн ажиллагаа хууль ёсны дагавар ажиллагаа юм гэж үзэв. Шинжээч томилох ажиллагааг шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.2.9-т заасан ажиллагааг явуулах бүрэн эрхтэй шийдвэр гүйцэтгэгч явуулсан тул хууль зөрчөөгүй; мөн хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох ажиллагааг шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1, 55.2.2-т зааснаар шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох эрхтэй тул энэ нь хууль бус гэх үндэслэл харагдахгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 44.2.9-т заасан ажиллагааг явуулах бүрэн эрхтэй тул хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагааг явуулсан нь хууль бус биш (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.2.9).
• Хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагааг шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1, 55.2.2-т зааснаар шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох эрхтэй тул энэ нь нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэл харагдахгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1, 55.2.2).
• Төлбөр төлөгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөрт хураан авах ажиллагаа нь шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 54-р зүйл, 72.1-д зааснаар зохицуулагдсан тул шийдвэр гүйцэтгэгчийн ажиллагаа хууль ёсны дагавар ажиллагаа юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 54, 72.1).