Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар худалдах, үнэлгээ тогтоох ажиллагааг хүчингүй болгох. Хариуцагч байгууллага нь төлбөр төлөгч болон хамтран өмчлөгчийн эд хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлж, үнийн санал ирүүлээгүй тул дуудлага худалдаанд оруулах ажиллагаа явуулсан бөгд нэхэмжлэгч нь энэхүү ажиллагаа болон үнэлгээг хууль бус гэж үзэн шүүхэд хандав.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа болон орон сууцны үнэлгээг хүчингүй болгох; шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь өмчлөх эрхийг шууд хадгалахгүйгээр дуудлага худалдаа явуулсан гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь төлбөр төлөгчийн мөнгөн хадгаламж болон дансны мэдээллийг арилжааны банкуудаас авч, төлбөрийг төлөх тухай удаа дараа шаардсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг эхлэхээс өмнө хуульд заасан ажиллагааг (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.2, 86.3, 86.4) гүйцэтгэсэн тул шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын ажиллагааг буруутгах үндэслэлгүй байна.
• Дуудлага худалдааны санал болгох доод үнийг шинжээчийн тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцсон тул энэ нь Иргэний хууль 177.1-д заасан журмын дагуу хэрэгцээнд нийцсэн байна.
• Шинжээч томилох ажиллагаа нь Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2.2-т заасан зохицуулалттай нийцэж байгаа тул үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгч мөнгө төлөхөөс зайлсхийж, ажиллагаа явуулах ажиллагаанд саад учруулж байгаа тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг үргэлжлүүлэх үндэстэй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.3).
• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр тогтоогдсон үйл баримтыг дахин нотлох боломжгүй тул үнэлгээний ажиллагааг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (Иргэний хууль 40.4).
• Шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь хуульд заасан дараалал, журмыг (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 86.2, 86.3, 86.4) дагаж мөрдсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй юм.