Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай — үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөх орон сууцыг дуудлага худалдаагаар оруулах зорилгоор шинжээч томилж үнэлгээ тогтооход, нэхэмжлэгч нь уг үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур, үндэслэлгүй гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн бодит үнэлгээгээс хэт доогуур тул үндэслэлгүй, хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Шинжээчийн дүгнэлт нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, ҮОУСтандарт болон зах зээлийн хандлагаар тооцооллыг хийсэн тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8 дугаар зүйлд нийцсэн, учир нь шинжээч хөрөнгийн талбай, байршил, өмчлөх эрх, сайжруулалт зэрэгт тохируулалт хийж, ижил шинж чанартай хөрөнгөтэй харьцуулсан баримттай.
• Шинжээчийн дүгнэлтийг нэхэмжлэгчид мэдэгдсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55 дугаар зүйлийн 55.3-т заасан журмыг зөрчөөгүй тул үнэлгээг хүчингүй гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Төлбөр төлөгч нарын үнийн санал (ойролцоогоор 250 сая төгрөг) нь үндэслэлгүй байх ба шинжээч томилох ажиллагаа Иргэний хууль 177 дугаар зүйлийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55 дугаар зүйлийн 55.1-д заасан журмын дагуу явагдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ тогтоохдоо хөрөнгийн шинж чанар, зориулалт, зах зээлийн хандлагыг харгалсан тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8 дугаар зүйлд нийцсэн байна.
• Шинжээчийн дүгнэлтийг талуудад мэдэгдэх хугацааг хуульд заасан журмын дагуу мөрдсөн тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55 дугаар зүйлийн 55.3-т заасан журмыг зөрчөөгүй гэж үзнэ.
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагаа Иргэний хууль 177 дугаар зүйлийн 177.1 болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55 дугаар зүйлийн 55.1-д заасан журмын дагуу явагдсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй.