Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгчийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн дугаартай орон сууцыг үнэлсэн шинжээчийн дүгнэлт болон анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан зах зээлийн ханшаар үндэслэлгүй, аргачлалгүй, бодит байдалд нийцэхгүй бага үнэ тогтоосон тул хүчингүй болгох ёстой; мөн дуудлага худалдааны тогтоол нь өмчлөгчийн эрхийг зөрчсөн, үнийн доод хэмжээг тохиролцоогүй тул хүчингүй болгох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль ёсны дагуу, үнийн доод хэмжээг Иргэний хууль 177.1-д зааснаар зах зээлийн ханшаар тооцож тогтоосон тул хууль зүчлээгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хэргийн шинэ шийдвэр хуулийн хүчин төгөлдөр болох хүртэл хэсэгчлэн түдгэлзүүлэхээр шийдвэрлэв.

• Үнэлгээний тайлан зах зээлийн ханшаар үндэслэлгүй, аргачлалгүй, стандартын шаардлага хангаагүй гэх үндэслэл нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль болон төлбөр төлөгч нарын эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэл нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 27.1.4-т зааснаар хөрөнгийн үнэлгээний талаар шүүхэд гомдол гаргасан бол шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлнэ гэж заасан тул энэхүү хэргийг хянан шийдвэрлэж буй хугацаанд ажиллагааг хэсэгчлэн түдгэлзүүлэхээр тогтоосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үнэлгээний тайлан болон дуудлага худалдааны тогтоол нь хууль бус гэж үзэх үндэслэл нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 72.1).
• Хөрөнгийн үнэлгээний талаар шүүхэд гомдол гаргасан тохиолдолд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 27.1.4).