Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай — үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөр төлөгчийн бус бусад өмчлөгчдийн өмч болох хөрөнгийг хураан авах, албадан дуудлага худалдаа явуулах ажиллагааг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдаагүй, гэр бүлийн дундын өмчлөлийн орон сууцыг шийдвэр гүйцэтгэгч хураан авч, дуудлага худалдаа явуулах тогтоол гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч төлбөр төлөгчийн барьцаалаагүй, гэр бүлийн бусад гишүүдийн өмч болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураан авч, дуудлага худалдаа явуулах ажиллагаа нь хууль бус, өмчлөгчдийн эрх ашгийг хамгаалахаас татгалзаж байна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа болон хөрөнгийн үнэлгээ тогтоох ажиллагаа нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн, нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэл хангалтгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох ажиллагааг явуулах бүрэн эрхтэй байсан тул түүний үйлдэл хууль зөрчөөгүй, нэхэмжлэгчийн хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэл хангалтгүй байна. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь шүүхийн шийдвэрт заасан хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах тогтоол гаргах эрхтэй байсан тул түүний ажиллагаа Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.1, 66.2, 66.3, 69.1, 72.1 заалтуудтай нийцэж байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох ажиллагааг явуулах бүрэн эрхтэй байсан тул түүний үйлдэл хууль зүсэнд нийцнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.2.9).
• Төлбөр төлөгчийн үүргийг гүйцэтгэхэд барьцаалагдаагүй хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдан борлуулах ажиллагааг явуулах нь шийдвэр гүйцэтгэгчийн эрхэнд хамаарах тул түүний ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.1, 66.2, 66.3, 69.1, 72.1).
• Нэхэмжлэгч хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэх үндэслэл хангалтгүй байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгох основаниягүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7, 12.1).