Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн дуудлага худалдааг хүчингүй болгох маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар төлбөр төлөгчийн эзэмшил хэрэглээний орон сууцыг битүүмжилж, хураан авсан нь хууль бус гэж нэхэмжлэгч маргаан үүсгэсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төлбөр авагчийн өмчлөлийн эрхтэй боловч нэхэмжлэгч эзэмшиж ашиглаж буй орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулсан нь хууль бус, шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагын шийдвэр нэг талыг барьсан гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх зорилгоор төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураан авсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн бөгөөд дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль зөрчөөгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Төлбөр авагчийн өмчлөлд бүртгэлтэй боловч нэхэмжлэгч эзэмшиж ашиглаж буй орон сууц нь төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгө болох нь маргаагүй тул түүнийг битүүмжилж, хураан авсан нь хууль бус биш, учир нь төлбөр төлөгч өөрөө хөрөнгийн үнэлгээг эсэргүүцээгүй тул дуудлага худалдаа зохион байгуулсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн байна. Дуудлага худалдааг зохион байгуулах ажиллагааг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 75.1-д заасан журмын дагуу дараалан зохион байгуулсан тул хууль зөрчөөгүй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураан авах нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул дуудлага худалдааг зохион байгуулах нь хууль зөрчөөгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 65.1, 75.1).
• Төлбөр авагчийн хүсэлт болон төлбөр төлөгчийн эзэмшил хэрэглээний байдал нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хэрэгсэх үндэслэл болохгүй (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.3).
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг эсэргүүцээгүй, мөн хөрөнгийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн тул дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль бус биш (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 75.1).