Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль бусаар хэрэгэлдсэн, өмчлөх эрх шилжүүлэх тогтоол болон дуудлага худалдааны тогтоолыг хүчингүй болгох тухай маргаан. Өмчлөгчийн үүрэг гүйцэтгэлэд барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч байгууллага нь дуудлага худалдаагаар борлуулж, өмчлөх эрх шилжүүлэх тогтоол гаргасан нь хууль бус гэж нэхэмжлэгч бухимдаж байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Дуудлага худалдааг зохион байгуулах хугацааг зөрчсөн, өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай тогтоолыг хугацаанд нь мэдэгдээгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль бус, өмчлөх эрх шилжүүлэх тогтоолыг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан, дуудлага худалдааны тогтоолыг хугацаанд нь мэдэгдсэн, нэхэмжлэгч мэдээлэл хүлээн авахгүй байсан тул шаардлага хүجэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн гомдлын шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Хариуцагч байгууллага дуудлага худалдааны тогтоолыг 14 хоногийн дотор мэдэгдэх ёстой байсан ч 2022 оны 9 дугаар сарын 08-ны өдөр мэдэгдсэн нь хугацааг зөрчөөгүй, учир нь 2022 оны 08 дугаар сарын 05-ны өдрийн хоёр дахь дуудлага худалдаагаар борлогдсан тухай мэдээллийг 2022 оны 09 дугаар сарын 02-ны дотор мэдэгдсэн байсан тул хууль бус үйлдэл гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч үл хөдлөх эд хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ ихэссэн гэх үндэслэлээр дахин үнэлгээ хийлгэх хүсэлт гаргасан боловч, үнэ ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалсан дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэл баримттайгаар нотлогдоогүй тул дахин үнэлгээ тогтоох боломжгүй.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах явцад мэдээлэл, мэдэгдэл хүргэх үүрэг биелүүлсэн баримтууд хэргийн материалаас нотлогдож байгаа тул ажиллагаа хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Дуудлага худалдааны тогтоолыг хугацаанд нь мэдэгдсэн бол ажиллагаа хууль бус гэж үзэхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 68.2).
• Үнэ ханшийн өөрчлөлтөөс шалтгаалсан дахин үнэлгээ тогтоох үндэслэл баримттайгаар нотлогдошгүй тохиолдолд дахин үнэлгээ тогтоох боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.5).
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулах арга, журмын дагуу явагдсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 9.4.7).