Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр авагч нь өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргаж, нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрх нь төлбөр авагчийн өмч болох нь маргаантай тул дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль бус гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төлбөр авагчийн өмчлөлийн эрх нь төлбөр авагчид байгаа тул нэхэмжлэгч эзэмшиж буй орон сууцыг битүүмжилж, дуудлага худалдаа явуулсан нь хууль бус гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэрийг биелүүлэх зорилгоор төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгийг битүүмжилж, дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхив. Дуудлага худалдааг зохион байгуулах ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан, барьцааны хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох ажиллагаа хууль зөрчөөгүй тул дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль бус биш гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгчийн эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураан авсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн тул дуудлага худалдааг зохион байгуулах нь хууль зөрчөөгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 65.1, 75.1).
• Төлбөр авагчийн хүсэлт болон төлбөр төлөгчийн эзэмшил хэрэглээний байдал нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хэрэгсэх үндэслэл болохгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 66.3).
• Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээг эсэргүүцээгүй, мөн хөрөнгийг эзэмшиж байгаагаа хүлээн зөвшөөрсөн тул дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль бус биш (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 75.1).