Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн гэрээ цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, зээлийн үүргийг хангуулах маргаан. Банкны зүгээс орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөгч нар төлбөрөө хугацаанаас нь хойшlag төлсөн тул гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж өгөх шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний заалтыг ноцтой зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж өгөх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Банк төлбөрийг тооцохдоо эхлээд нэмэгдүүлсэн хүү, хүүгээс хасаж байгаа нь үндсэн төлбөрийг бага хасаж байгаа хэт нэг талын үйлдэл бөгөөд гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж байгаа нь хууль бус гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж өгөхээр шийдвэрлэсэн.

• Шинжээч тооцооллоор зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн үлдэгдэл тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагасаж, зээлийн үүргийг гаргуулж өгөх ёстой.
• Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийг хугацаанаас нь хойш төлсөн тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж өгөх эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Хариуцагч нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангах ёстой (Иргэний хууль 175.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд банк барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийг хангах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1, 159.1, 174.1, 175.1).
• Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хэмжээг өөрчлөх эрхтэй тул зээлийн гэрээний дагуугийн нэхэмжлэлийг хагасаж, заасан хэмжээнд хэрэгсэх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2).