Үйл явдал
Банкны зээлийн гэрээ цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах тухай иргэний маргаан. Хариуцагч нар нь банкны орон сууцны зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний заалтыг ноцтой зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Банк төлбөрийг тооцохдоо үндсэн төлбөрийг биш, харин нэмэгдүүлсэн хүүг эхэлж тооцож байгаа нь нэг талын ашиг сонирхол юм, мөн гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсон нь хууль бус гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн төлбөр болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн.
- Шишигт шинжлэлээр зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцооллыг баримтжуулсан тул нэхэмжлэгчийн шаардлагын хэмжээг тогтоосон.
- Хариуцагч нар зээлийн төлбөрийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж өгөх эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
- Зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг тооцохдоо үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн дарааллыг баримтлан тооцоолол хийсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэх нь зүйтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй, ипотекийн шаардлагыг хэтрүүлсэн тохиолдолд банк үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
- Банк зээлийн гэрээг цуцалсан нь гэрээний заалт болон хууль ёсны үндэслэлтэй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэх нь зүйтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Үүрэг гүйцэтгэгч барьцаагаар хангагдсан үүргээ гүйцэтгээгүй бол барьцаалагч буюу үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух