Үйл явдал
Зээлийн маргаан — зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах тухай. Хариуцагч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг төлөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч тал зээлийн гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээг цуцалсан тул үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
- Хариуцагч: Зээлийн шимтгэл болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөхгүй, мөн хамтран үүрэг гүйцэтгэгчийн хариуцлага хүлээхгүй байх ёстой гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагч нар зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нар зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг төлөхгүй байсан тул зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй гэж үзнэ. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 41.1, 41.2-т зааснаар барьцаалагч нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлийг албадан худалдаалах эрхтэй тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах нь үндэслэлтэй. Хариуцагч нар зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалсан нь зөв байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 4.3-т заасны дагуу барьцаалуулагч нь үүрэг гүйцэтгэгч эсхүл гуравдагч этгээд байж болно.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 41.1, 41.2-т заасны дагуу үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй бол барьцаалагч нь барьцааны зүйлийг албадан худалдаалах эрхтэй.
- Иргэний хууль 156.2, 166.1-ийн дагуу ипотек нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүсдэг тул барьцааны гэрээг бүртгүүлсэн нь хүчин төгөлдөр байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух