Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа — урьдчилгаа төлбөр буцаан гаргуулах. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн өмчлөх эрхтэй байшингийн урьдчилгаа мөнгө ойролцоогоор 20 сая төгрөг банкны дансаар шилжүүлсэн боловч банкны зээлийн барьцаанд байгаа байшин нь шүүхийн шийдвэрээр хураагдсан тул гэрээ цуцлагдаж, мөнгөө буцаан авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь банкны зээлийн үүргийг биелүүлээгүй тул байшингийн өмчлөх эрх шилжих боломжгүй болсон, иймд урьдчилгаа мөнгө буцаан авах ёстой.
- Хариуцагч: Байшин нь банкны барьцаанд байгааг нэхэмжлэгч мэдсэн тул гэрээгээр үүргээ зөрчсөн гэж үзэж, мөнгө буцаан олгохгүй байх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэж, хариуцагчаас 20 сая төгрөг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэсэн.
- Хариуцагч нь байшингийн төлбөрийг бүрэн төлж дуусгаж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул худалдах, худалдан авах гэрээний заалт хэрэгсэхгүй болсон (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлбөрийг дансаар хүлээн авсан боловч гэрээ байгуулсан эсэх нь нотлогдохгүй байгаа тул гэрээний дагуу үүрэг хүлээгээгүй гэж үзнэ.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний нөхцөл ханаагүй тул гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 227.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авсан эд хөрөнгө нь эрхийн зөрчилтой байсан тул худалдах, худалдан авах гэрээний заалт хэрэгсэхгүй болсон (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд нөгөө тал гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 227.1).
- Эд хөрөнгийг шилжүүлсэн баримт нотлогдохгүй бол гэрээний дагуу үүрэг хүлээгээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух