Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ цуцлагдсаны улмаас төлбөрийн буцаан олголт болон хохирол барагдуулах тухай маргаан. Худалдан авагч орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу урьдчилга мөнгөн дүнг төлсөн боловч үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээ цуцлагдсан байна. Нэхэмжлэгч гэрээ цуцлагдсаны улмаас төлсөн мөнгөн дүнгээ болон байрны засварын зардал барагдуулахыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсаны улмаас төлсөн урьдчилга мөнгөн дүнгээ болон байрыг тохижуулахад гарсан зардлыг буцаан олгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцыг худалдан авагчид шилжүүлсэн тул гэрээг хариуцагч буруугаас цуцлагдсан гэж үзэхгүй бөгөөд засварын зардлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зардлын хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Худалдан авагч орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээ цуцлагдсан нь нэхэмжлэгчийн буруугаас болсон гэж үзэх баримт байхгүй тул гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар буцаах тухай маргаан нь нэхэмжлэгчийн талтай холбоотой тул төлбөрийн үлдэгдлийг буцаан олгох нь үндэслэлтэй (Иргэний хууль 205.1). Хариуцагч нь орон сууцыг худалдан авагчид шилжүүлсэн тул гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн гэж үзэх баримттай тул гэрээ цуцлагдсаны улмаас нөгөө тал нь буруугүй бол хохирлыг арилгах эрхгүй (Иргэний хууль 227.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авагч орон сууцыг худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээ цуцлагдсан нь нэхэмжлэгчийн талтай холбоотой тул гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар буцаах ёстой (Иргэний хууль 205.1).
- Хариуцагч нь орон сууцыг худалдан авагчид шилжүүлсэн тул гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 42.1, 243.1).
- Гэрээ цуцлагдсан нь хариуцагч буруугаас болсон гэж үзэх баримт байхгүй тул нөгөө тал нь буруугүй бол учирсан хохирлыг арилгах эрхгүй (Иргэний хууль 227.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух