Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээ цуцлагдсаны дагуу урьдчилгаан төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч хариуцагч нартай орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаан төлбөр болох 10 сая төгрөгийг шилжүүлсэн боловч төлбөрийн нөхцөл биелээгүйгээс гэрээ цуцлагдсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Урьдчилгаан төлбөр болон орон сууцны засварт зарцуулсан мөнгө, хохирлыг гаргуулж өгөх;
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч орон сууцанд 5 сарын хугацагасаар төлбөр төлөхгүй амьдарсан тул түрээсийн зардал болон ашиглалтын зардлыг суутгах;
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн урьдчилгаан төлбөртэй холбоотой хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, засварын зардлын шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Гэрээний талууд гэрээний дагуу шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй тул урьдчилгаан төлбөр буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 243.1, 205.1);
- Гэрээ цуцлагдсан нь нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл буюу үүрэг биелүүлээгүйдээ хамааралтай байсан ч хариуцагч нар сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаагүй тул түрээсийн зардал суутгах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 227.3, 238.1);
- Засварын зардал болон барилгын материалын зардлын тухай мэдээлэл баримтаар нотлогдоогүй тул засварын зардлыг гаргуулж олгох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 25.2.2, 38.1);
- Нэхэмжлэгч орон сууцны өнгө болон таазны засвар хийсэн нь гэрээний зүйл болох орон сууцны байдлыг өөрчилсөн тул нэхэмжлэгч нь гэрээгээс татгалзах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 227.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд гэрээний дагуу шилжүүлсэн зүйлийг харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1, 205.1).
- Гэрээ цуцлагдах үндэслэл нэхэмжлэгчийн буруутай үйлдэл байсан ч хариуцагч нар сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага гаргаагүй бол нэхэмжлэгчийн хохирлыг суутгах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 227.3, 238.1).
- Гэрээний зүйл болох эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн хүсэл сонирхолд нийцүүлэн өөрчилсөн нь гэрээгээс татгалзах үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 227.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух